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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 城鎮土地的標定地價是指（）

第四章 練習題

卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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試題序號

城鎮土地的標定地價是指（）

  • A、土地使用權出讓底價
  • B、政府評估的具體地塊的價格
  • C、政府出租土地的價格
  • D、各類用地的平均地價
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簡述土地資產價格的特點

以下關于一繳市場、二級市場的描述，正確的是（）

  • A、一級市場也稱政府批租市場
  • B、一級市場是政府壟斷市場
  • C、二級市場是政府壟斷市場
  • D、二級市場是競爭性市場
  • E、土地使用權出讓底價屬于二級市場的價格范疇

某鋼筋混凝土結構的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬元，土地的回報率為6%，建筑物的回報率為8%。評估時建筑物的剩余經濟使用年限為40年，稅費為年租金收入的18%，管理費按年租金的2.5%計，年空置損失以半月租金計，維修費按年租金的4%計，年保險費為10萬元。評估人員用市場法求得土地使用權價格為每平方米1萬元。要求：用建筑物殘余估價法評估該建筑物的價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數點后保留兩位）

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